Gayrimenkul Değerlemesi ve Menkul Kıymetleştirme
Değerleme uzmanları Gayrimenkulleri değerlendirmek için hangi yöntemleri ve nasıl kullanır?
Çeşitli Gayrimenkul türlerine değer verme konusunda farklı yaklaşımlar
Karma yatırım portföylerinde gayrimenkulün rolü
Türkiye emlak/ticari gayrimenkul piyasasında mevcut eğilimler ve Menkul Kıymetleştirme
Seminerin İçeriği:
Gayrimenkul değerleme raporları şeffaf ve deşifre edilebilmekle birlikte, yatırım ve Sermaye Piyasasının önemli bir öğesidir. Bu seminer, katılımcıların ticari gayrimenkul değerleme sürecini anlayarak becerilerini geliştirecektir. Katılımcılar temel değerleme yaklaşımlarına ve gayrimenkul değerinin kilit unsurlarının nasıl belirleneceğine tanıtılacaktır.
Her bir oturumda, değerleme uzmanları tarafından takip edilen prosedürlere bakarak değerleme mesleğine bir bakış açısı sağlanacaktır.
Bu Seminerin Amacı Nedir?
Bu eğitim, yatırım sürecinde kullananların değerleme raporlarını ve gayrimenkul yatırım fonlarının yanı sıra, pratik ve değerli Gayrimenkul değerleme ve Menkul Kıymetleştirmeye ilişkin bilgiler sunacaktır. Eğitim aynı zamanda değerleme raporları kullanıcıları ve Gayrimenkul yatırımlarının uygunluğu ve gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak önemini öğrenmeyi sağlayacaktır.
Kim katılmalı?
· TDUB Üyeleri, üye adayları ve Değerleme Uzmanları
· Yatırımcılar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Yöneticileri
· Fon Yöneticileri ,Varlık Yöneticileri
· Ticari Gayrimenkul Analistleri
· Gayrimenkul Finansman sağlayıcıları ve Yatırım Fon Temsilcileri
Metodoloji: Her bir oturum, bir vaka çalışması eşliğinde interaktif grup egzersizleri ve tartışmalarla birleştirilmiş sınıf öğretimini içerir.
1. Oturum: Gayrimenkul Değerlemesine Giriş
•Değerleme Nedir, Ne Değildir.
•Uluslararası Gayrimenkul Değerleme Standartlarına
•Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri
2. Oturum: Ticari Gayrimenkul Değerlemesi
•Ticari Gayrimenkullerin Temel Özellikleri
•Ticari Gayrimenkuller Nasıl Değerlenir
• Ofis
• AVM
• Otel, Tatil Köyü
• Lojistik Depo
• Komple Bina
• Diğer Alternatif Yatırımlar (Yurt, Yaşlı Bakımevi)
• Kira sözleşmelerinin Ticari Gayrimenkul Değerlemesine etkisi
Oturum 3: Ticari Gayrimenkul Analizinde Finansal Bakış
• Ticari Gayrimenkullerin Değerleme Sürecinde Nakit Akımlarının Belirlenmesi
• Tahmin Dönemindeki Nakit Akımları
• Devam Eden Değerin Bulunması
• İskonto Oranının Belirlenmesi
• Risksiz Faiz Oranı
• Risk Primi ve Etkileyen Unsurlar
• Ticari Gayrimenkul Projelerinde Finansal Kabul Kriterleri
• Geri Ödeme Süresi Yöntemi
• Net Bugünkü Değer Yöntemi
• İç Verim Oranı Yöntemi
• Fayda-Maliyet Oranı
Örnek olay incelemesi
Durum 4: Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları
•Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları – Yapısı ve İşleyişi•Altyapı Yatırım Ortaklıkları
•Gayrimenkul Yatırım Fonları
•Gayrimenkul Sertifikaları
Oturum 5: Menkul Kıymetleştirme ve Menkul Kıymet İhracı
• Menkul Kıymetleştirme Nedir, Tanımı ve Önemi
• Portföy Yönetimi
• Türkiye’nin En Yeni Kurumsal Varlık Sınıfı – Konut ve Gayrimenkule Dayalı Yatırım Fonları
• İpotek Konut Kredilerine Dayalı Menkul Kıymetler
• İpotek Teminatlı Menkul Kıymetler
• Menkul Kıymetleştirme sürecinin ABD Krizi üzerindeki etkileri
Kapanış, açık tartışma, sorular
Tarih : 23.09.2019
Mekan : İstanbul
Süre : 5 saat
Türev Riskleri
Genel Bilgi
Eğitim içeriği güncelleniyor.
Kurs Icerigi
Eğitim içeriği güncelleniyor.
Tarih
Eğitim içeriği güncelleniyor.
PDF İndir
Kayıt formu
Teminatlı Tahvil Kredi ve Piyasa Riskleri
Genel Bilgi
Eğitim içeriği güncelleniyor.
Kurs Icerigi
Eğitim içeriği güncelleniyor.
Tarih
Eğitim içeriği güncelleniyor.
PDF İndir
Kayıt formu
Kredi Yapılandırma ve Problemli Krediler
Genel Bilgi
Eğitim içeriği güncelleniyor.
Kurs Icerigi
Eğitim içeriği güncelleniyor.
Tarih
Eğitim içeriği güncelleniyor.
PDF İndir
Kayıt formu
Gayrimenkul Değerlemesi ve Menkul Kıymetleştirme
Genel Bilgi
Gayrimenkul Değerlemesi ve Menkul Kıymetleştirme
Değerleme uzmanları Gayrimenkulleri değerlendirmek için hangi yöntemleri ve nasıl kullanır?
Çeşitli Gayrimenkul türlerine değer verme konusunda farklı yaklaşımlar
Karma yatırım portföylerinde gayrimenkulün rolü
Türkiye emlak/ticari gayrimenkul piyasasında mevcut eğilimler ve Menkul Kıymetleştirme
Seminerin İçeriği:
Gayrimenkul değerleme raporları şeffaf ve deşifre edilebilmekle birlikte, yatırım ve Sermaye Piyasasının önemli bir öğesidir. Bu seminer, katılımcıların ticari gayrimenkul değerleme sürecini anlayarak becerilerini geliştirecektir. Katılımcılar temel değerleme yaklaşımlarına ve gayrimenkul değerinin kilit unsurlarının nasıl belirleneceğine tanıtılacaktır.
Her bir oturumda, değerleme uzmanları tarafından takip edilen prosedürlere bakarak değerleme mesleğine bir bakış açısı sağlanacaktır.
Bu Seminerin Amacı Nedir?
Bu eğitim, yatırım sürecinde kullananların değerleme raporlarını ve gayrimenkul yatırım fonlarının yanı sıra, pratik ve değerli Gayrimenkul değerleme ve Menkul Kıymetleştirmeye ilişkin bilgiler sunacaktır. Eğitim aynı zamanda değerleme raporları kullanıcıları ve Gayrimenkul yatırımlarının uygunluğu ve gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak önemini öğrenmeyi sağlayacaktır.
Kim katılmalı?
· TDUB Üyeleri, üye adayları ve Değerleme Uzmanları
· Yatırımcılar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Yöneticileri
· Fon Yöneticileri ,Varlık Yöneticileri
· Ticari Gayrimenkul Analistleri
· Gayrimenkul Finansman sağlayıcıları ve Yatırım Fon Temsilcileri
Metodoloji: Her bir oturum, bir vaka çalışması eşliğinde interaktif grup egzersizleri ve tartışmalarla birleştirilmiş sınıf öğretimini içerir.
Kurs Icerigi
1. Oturum: Gayrimenkul Değerlemesine Giriş
•Değerleme Nedir, Ne Değildir.
•Uluslararası Gayrimenkul Değerleme Standartlarına
•Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri
2. Oturum: Ticari Gayrimenkul Değerlemesi
•Ticari Gayrimenkullerin Temel Özellikleri
•Ticari Gayrimenkuller Nasıl Değerlenir
• Ofis
• AVM
• Otel, Tatil Köyü
• Lojistik Depo
• Komple Bina
• Diğer Alternatif Yatırımlar (Yurt, Yaşlı Bakımevi)
• Kira sözleşmelerinin Ticari Gayrimenkul Değerlemesine etkisi
Oturum 3: Ticari Gayrimenkul Analizinde Finansal Bakış
• Ticari Gayrimenkullerin Değerleme Sürecinde Nakit Akımlarının Belirlenmesi
• Tahmin Dönemindeki Nakit Akımları
• Devam Eden Değerin Bulunması
• İskonto Oranının Belirlenmesi
• Risksiz Faiz Oranı
• Risk Primi ve Etkileyen Unsurlar
• Ticari Gayrimenkul Projelerinde Finansal Kabul Kriterleri
• Geri Ödeme Süresi Yöntemi
• Net Bugünkü Değer Yöntemi
• İç Verim Oranı Yöntemi
• Fayda-Maliyet Oranı
Örnek olay incelemesi
Durum 4: Gayrimenkule Dayalı Sermaye Piyasası Araçları
•Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları – Yapısı ve İşleyişi•Altyapı Yatırım Ortaklıkları
•Gayrimenkul Yatırım Fonları
•Gayrimenkul Sertifikaları
Oturum 5: Menkul Kıymetleştirme ve Menkul Kıymet İhracı
• Menkul Kıymetleştirme Nedir, Tanımı ve Önemi
• Portföy Yönetimi
• Türkiye’nin En Yeni Kurumsal Varlık Sınıfı – Konut ve Gayrimenkule Dayalı Yatırım Fonları
• İpotek Konut Kredilerine Dayalı Menkul Kıymetler
• İpotek Teminatlı Menkul Kıymetler
• Menkul Kıymetleştirme sürecinin ABD Krizi üzerindeki etkileri
Kapanış, açık tartışma, sorular
Tarih
Tarih : 23.09.2019
Mekan : İstanbul
Süre : 5 saat